Estimation théorique
Rue de l’Ormeteau,91790 Boissy sous Saint Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ormeteau,91790-Boissy sous Saint Yon indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-sous-Saint-Yon (91085), comprenant 3907 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-sous-Saint-Yon (91085), comprenant 3907 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 37 | RUE DE L ORMETEAU | 6 | 136 | 500 | 415000€ | 3051€ |
2021-08-12 | 50 | RUE DE L ORMETEAU | 6 | 130 | 1000 | 420000€ | 3231€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES CLOSEAUX | 3 | 85 | 623 | 321000€ | 3776€ |
2021-08-16 | 28 | RUE DES SABLONS | 4 | 68 | 436 | 277530€ | 4081€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DE LA HALLEBARDIERE | 4 | 74 | 472 | 285000€ | 3851€ |
2022-09-15 | 28 | RUE DES SABLONS | 3 | 70 | 500 | 385790€ | 5511€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 90 | 683 | 289000€ | 3211€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DE LA HALLEBARDIERE | 5 | 82 | 502 | 280000€ | 3415€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DES CLOSEAUX | 6 | 140 | 569 | 410000€ | 2929€ |
2020-03-13 | 23 | RUE DES SABLONS | 5 | 109 | 800 | 356500€ | 3271€ |
2021-04-01 | 21 | RUE DES SABLONS | 6 | 110 | 700 | 340000€ | 3091€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 86 | 908 | 382000€ | 4442€ |
2019-08-05 | 14 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 90 | 130 | 340000€ | 3778€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DE L ORMETEAU | 4 | 100 | 300 | 405000€ | 4050€ |
2022-12-21 | 28 | RUE DU CLOS | 2 | 40 | 291 | 100000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DES SABLONS | 4 | 68 | 424 | 329595€ | 4847€ |
2019-07-11 | 13 | RUE DU CORMIER | 4 | 93 | 794 | 313000€ | 3366€ |
2019-06-28 | 32 | RUE DU CLOS | 5 | 81 | 914 | 260000€ | 3210€ |
2020-08-01 | 9 | RUE DU CORMIER | 4 | 120 | 663 | 405000€ | 3375€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DES SABLONS | 2 | 49 | 673 | 260000€ | 5306€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DE LA HALLEBARDIERE | 4 | 124 | 791 | 328417€ | 2649€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DU PONT CAGE | 3 | 92 | 0 | 330000€ | 3587€ |
2022-04-21 | 23 | RUE DU CLOS | 4 | 84 | 957 | 287000€ | 3417€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DU CLOS | 5 | 62 | 616 | 230000€ | 3710€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DES SABLONS | 6 | 141 | 559 | 445500€ | 3160€ |
2022-12-08 | 8 | RUE DU PONT CAGE | 2 | 45 | 50 | 140000€ | 3111€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DU CORMIER | 5 | 157 | 590 | 411000€ | 2618€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DU PONT CAGE | 5 | 87 | 550 | 305000€ | 3506€ |
2019-05-23 | 17 | RUE RENE CASSIN | 5 | 140 | 946 | 365000€ | 2607€ |
2021-09-09 | 69 | CHE DE LA FERTE-ALAIS | 2 | 54 | 930 | 344750€ | 6384€ |
2021-02-24 | 20 | RUE DU PONT CAGE | 5 | 84 | 510 | 235000€ | 2798€ |
2021-02-02 | 1 | RUE DE L ORMETEAU | 5 | 170 | 300 | 529000€ | 3112€ |
2022-08-30 | 2 | RUE BOILEAU | 5 | 83 | 318 | 308000€ | 3711€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DU PONT CAGE | 6 | 170 | 410 | 459000€ | 2700€ |
2021-03-10 | 67 | CHE DE LA FERTE-ALAIS | 5 | 120 | 840 | 389900€ | 3249€ |
2021-07-28 | 14 | RUE BOILEAU | 5 | 83 | 400 | 289000€ | 3482€ |
2023-04-14 | 10 | RUE MOLIERE | 5 | 83 | 273 | 281000€ | 3386€ |
2021-05-12 | 44 | RUE DU CLOS | 3 | 75 | 767 | 279000€ | 3720€ |
2020-01-03 | 2 | RUE MOLIERE | 5 | 96 | 563 | 321050€ | 3344€ |
2022-02-03 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 83 | 274 | 255000€ | 3072€ |
2023-05-12 | 48 | RUE DU CLOS | 5 | 108 | 684 | 432000€ | 4000€ |
2019-12-13 | 1 | RUE BOILEAU | 5 | 83 | 245 | 269000€ | 3241€ |
2022-05-17 | 7 | RUE BUFFON | 5 | 83 | 250 | 280000€ | 3373€ |
2019-08-09 | 9 | RUE BUFFON | 5 | 83 | 232 | 264000€ | 3181€ |
2022-05-13 | 16 | RUE RACINE | 5 | 83 | 178 | 291000€ | 3506€ |
2022-10-27 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 227 | 302400€ | 3643€ |
2020-03-16 | 5 | IMP DE L ANCIENNE FORGE | 4 | 90 | 337 | 302000€ | 3356€ |
2022-01-28 | 13 | RUE BUFFON | 6 | 101 | 452 | 305000€ | 3020€ |
2023-02-13 | 8 | RUE CHOISEUL | 6 | 101 | 326 | 340000€ | 3366€ |
2020-06-02 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 107 | 310 | 190000€ | 1776€ |
2023-05-10 | 80 | CHE DE LA FERTE-ALAIS | 6 | 120 | 526 | 391000€ | 3258€ |
2019-12-31 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 81 | 313 | 110000€ | 1358€ |
2022-07-15 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 220 | 286000€ | 3446€ |
2021-06-25 | 9 | RUE CHOISEUL | 6 | 111 | 401 | 335000€ | 3018€ |
2020-05-06 | 19 | RUE CHOISEUL | 6 | 101 | 482 | 291200€ | 2883€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 82 | 500 | 310000€ | 3780€ |
2023-05-10 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 82 | 500 | 355000€ | 4329€ |
2020-03-05 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 447 | 160000€ | 2462€ |
2019-08-08 | 5003 | LE CHENE ROND | 4 | 98 | 575 | 368000€ | 3755€ |
2020-05-19 | 21 | RUE CHOISEUL | 5 | 83 | 313 | 240000€ | 2892€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 57 | 443 | 315000€ | 5526€ |
2022-09-21 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 83 | 191 | 306800€ | 3696€ |
2020-05-28 | 14 | RUE COURTANESSE | 3 | 60 | 364 | 160000€ | 2667€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 501 | 315000€ | 3150€ |
2021-12-14 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 83 | 534 | 300300€ | 3618€ |
2019-06-20 | 12 | RUE CHOPIN | 5 | 88 | 403 | 270200€ | 3070€ |
2021-08-12 | 3 | PAS MALIK OUSSEKINE | 4 | 76 | 399 | 329000€ | 4329€ |
2021-01-16 | 12 | RUE COURTANESSE | 5 | 111 | 174 | 250000€ | 2252€ |
2022-12-05 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 90 | 266000€ | 2714€ |
2023-02-23 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 87 | 192 | 272900€ | 3137€ |
2021-02-26 | 9 | PAS FRANCOIS VILLON | 4 | 73 | 199 | 269000€ | 3685€ |
2020-04-24 | 11 | PAS FRANCOIS VILLON | 4 | 73 | 240 | 286000€ | 3918€ |
2019-10-03 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 83 | 180 | 248000€ | 2988€ |
2021-08-12 | 7 | RUE CHOISEUL | 6 | 101 | 244 | 322400€ | 3192€ |
2021-11-03 | 3 | PAS FRANCOIS VILLON | 4 | 73 | 248 | 302000€ | 4137€ |
2022-01-07 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 83 | 179 | 265500€ | 3199€ |
2019-12-19 | 3 | RUE CHOPIN | 5 | 105 | 296 | 230000€ | 2190€ |
2021-05-05 | 14 | AV DE BECHEVRET | 6 | 101 | 380 | 328520€ | 3253€ |
2022-03-25 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 83 | 184 | 263000€ | 3169€ |
2022-02-17 | 72 | CHE DE LA FERTE-ALAIS | 5 | 166 | 0 | 474263€ | 2857€ |
2021-09-02 | 4 | RUE ROGER SALLENGRO | 4 | 73 | 183 | 263000€ | 3603€ |
2022-11-07 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 83 | 345 | 285000€ | 3434€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DIDEROT | 5 | 83 | 195 | 270000€ | 3253€ |
2021-02-17 | 20 | AV JULES FERRY | 7 | 191 | 921 | 604800€ | 3166€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DIDEROT | 5 | 83 | 203 | 244000€ | 2940€ |
2022-01-24 | 12 | RUE GEORGE SAND | 5 | 83 | 198 | 264000€ | 3181€ |
2023-01-02 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 101 | 314 | 59613€ | 590€ |
2021-11-03 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 101 | 314 | 285000€ | 2822€ |
2022-08-25 | 3 | AV DE BECHEVRET | 5 | 144 | 541 | 350000€ | 2431€ |
2022-12-02 | 3 | RUE ROSA LUXEMBURG | 4 | 77 | 260 | 295750€ | 3841€ |
2021-10-14 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 88 | 314 | 292600€ | 3325€ |
2019-07-05 | 17 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 80 | 0 | 242000€ | 3025€ |
2020-11-06 | 17 | CHE DE LA FERTE-ALAIS | 5 | 80 | 0 | 267550€ | 3344€ |
2021-10-07 | 13 | RUE COURTANESSE | 4 | 100 | 659 | 404000€ | 4040€ |
2019-07-01 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 83 | 183 | 210000€ | 2530€ |
2022-10-06 | 11 | RUE DE CHATRES | 2 | 50 | 49 | 151000€ | 3020€ |
2021-06-26 | 9 | RUE DE CHATRES | 3 | 50 | 33 | 135000€ | 2700€ |
2021-07-15 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 210 | 262000€ | 3157€ |
2020-05-27 | 3 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 69 | 600 | 146638€ | 2125€ |
2022-06-13 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 264 | 272000€ | 3277€ |
2022-02-22 | 10 | CHE DE LA FERTE-ALAIS | 3 | 60 | 1113 | 353000€ | 5883€ |
2022-07-29 | 11 | RUE ROSA LUXEMBURG | 5 | 100 | 268 | 317500€ | 3175€ |
2020-08-18 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 256 | 239200€ | 2882€ |
2022-07-11 | 4 | AV JULES FERRY | 3 | 73 | 194 | 289000€ | 3959€ |
2020-05-15 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 83 | 581 | 272550€ | 3284€ |
2019-07-10 | 8 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 90 | 703 | 330000€ | 3667€ |
2021-05-27 | 17 | RUE DE CHATRES | 3 | 60 | 39 | 177500€ | 2958€ |
2020-04-25 | 40 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 83 | 675 | 299900€ | 3613€ |
2020-01-16 | 1 | RUE ALBERT BATTEUX | 9 | 223 | 0 | 415000€ | 1861€ |
2022-08-24 | 1 | CHE DES RAYONS | 4 | 109 | 233 | 132207€ | 1213€ |
2019-08-06 | 22 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 88 | 288 | 275000€ | 3125€ |
2022-06-30 | 22 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 88 | 288 | 323000€ | 3670€ |
2021-07-22 | 35 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 462 | 337750€ | 3555€ |
2021-09-09 | 9 | RUE VERLAINE | 5 | 83 | 171 | 297000€ | 3578€ |
2023-05-17 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 83 | 444 | 309000€ | 3723€ |
2019-06-20 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 78 | 1157 | 292000€ | 3744€ |
2021-06-11 | 16 | RUE ST THOMAS | 5 | 105 | 491 | 310000€ | 2952€ |
2019-12-13 | 1 | RUE VERLAINE | 5 | 83 | 334 | 260000€ | 3133€ |
2021-06-30 | 23 | AV DE BECHEVRET | 5 | 103 | 750 | 349000€ | 3388€ |
2020-01-28 | 6 | RUE MOZART | 5 | 83 | 191 | 260000€ | 3133€ |
2019-05-23 | 35 | RUE ROSA LUXEMBURG | 4 | 77 | 285 | 258000€ | 3351€ |
2020-02-13 | 27 | RUE DE CHATRES | 5 | 195 | 1015 | 459000€ | 2354€ |
2021-10-21 | 8 | RUE VERLAINE | 5 | 83 | 201 | 245000€ | 2952€ |
2023-01-18 | 6 | RUE VERLAINE | 5 | 83 | 210 | 269400€ | 3246€ |
2019-09-03 | 10 | RUE MOZART | 5 | 83 | 305 | 279900€ | 3372€ |
2022-10-25 | 33 | AV DE BECHEVRET | 1 | 72 | 0 | 103000€ | 1431€ |
2019-12-18 | 12 | CHE DES RAYONS | 2 | 28 | 551 | 115500€ | 4125€ |
2019-09-27 | 12 | CHE DES RAYONS | 2 | 28 | 551 | 200000€ | 7143€ |
2021-07-06 | 30 | RUE DE CHATRES | 3 | 84 | 475 | 345000€ | 4107€ |
2020-03-13 | 10 | CHE DU PROCES | 4 | 81 | 0 | 265000€ | 3272€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DU CLOS DE LA BOISSIERE | 4 | 81 | 0 | 122500€ | 1512€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DU CLOS DE LA BOISSIERE | 4 | 81 | 0 | 286000€ | 3531€ |
2020-07-28 | 18 | RUE MOZART | 5 | 83 | 262 | 250000€ | 3012€ |
2021-03-12 | 20 | CHE DES RAYONS | 4 | 127 | 993 | 349040€ | 2748€ |
2019-09-06 | 30 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 86 | 1089 | 332800€ | 3870€ |
2023-03-02 | 51 | AV DE BECHEVRET | 4 | 110 | 500 | 263000€ | 2391€ |
2020-12-04 | 46 | AV DE BECHEVRET | 5 | 83 | 280 | 273000€ | 3289€ |
2019-08-23 | 48 | AV DE BECHEVRET | 6 | 101 | 455 | 272000€ | 2693€ |
2019-06-29 | 20 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 100 | 356 | 257362€ | 2574€ |
2019-10-28 | 22 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 101 | 334 | 269400€ | 2667€ |
2021-07-15 | 40 | RUE DE CHATRES | 5 | 176 | 963 | 768100€ | 4364€ |
2021-07-23 | 9 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 128 | 321 | 316000€ | 2469€ |
2020-06-04 | 5 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 78 | 235 | 227500€ | 2917€ |
2022-09-23 | 5 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 78 | 235 | 311200€ | 3990€ |
2023-05-10 | 8 | RUE MARCEL PAUL | 7 | 124 | 291 | 311000€ | 2508€ |
2021-06-17 | 6 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 78 | 287 | 264950€ | 3397€ |
2021-04-27 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 140 | 687 | 290000€ | 2071€ |
2019-06-29 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 396 | 110000€ | 1447€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 75 | 230 | 299000€ | 3987€ |
2019-08-06 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 77 | 179 | 250000€ | 3247€ |